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NOS MÉTIERS

BUREAU D'ÉTUDE

Notre premier objectif est de vous accompagner dans la conception originelle de votre projet.
Nous définissons le programme le plus adapté à votre attente pour vous garantir le meilleur succès.

Concevoir

En prenant compte de vos besoins ainsi que les exigences réglementaires, nous proposons une esquisse de votre projet en intégrant la dimension architecturale de l’opération.

Étudier

Nous étudions l’optimisation des coûts dans le but de trouver le meilleur équilibre financier, en vous accompagnant dans toutes les étapes du projet sur le plan économique, administratif et technique.​

Piloter

Parce que le suivi de chantier est capital pour des réalisations de qualité, nous intégrons spécialement la conduite de travaux. De la conception à la réalisation, nos équipes de conducteurs de travaux qualifiés et compétents contrôlent chaque détails de la construction.

CONTRACTANT GÉNÉRAL

L’évolution permanente des normes pour construire des immeubles performants et innovants exige une sélection des sous-traitants, une qualité de construction et de finition dans le respect des délais contractuels. 

Depuis plus d’une décennie, nous intervenons auprès des entreprises. La construction de bâtiments industriels et de locaux professionnels est au cœur de notre métier. Bureaux, maisons de retraites, résidences services, rénovation de châteaux viticoles, cliniques vétérinaires ou laboratoires médicaux, la multiplicité des projets que nous avons réalisés, enrichissent les savoir-faire dont nous saurons vous faire profiter.

CONSTRUCTEUR DE
MAISONS

Sur les territoires nous trouvons des différences, des typologies, des mises en oeuvre particulières qui ne peuvent être que valorisées par des entreprises locales.

Des offres destinées aux particuliers : 

Les acteurs de notre équipe sont des commerciaux, dessinateurs, économistes, conducteurs de travaux, des talents motivés et mobilisés autour de nos clients.

Du plan à la construction, chacun exprime librement son projet, repris et détaillé via le contrat de construction. Un contrat qui protège sur les plans juridique et financier chacun de nos acquéreurs. il précise les conditions générales de vente, les conditions d’appels de fonds, de garanties, et apporte l’assurance dommages ouvrages.

Nous participons au développement durable en travaillant avec des artisans locaux et en utilisant des matériaux de construction de la région.

En s’adaptant à vos envies, nous offrons une infrastructure fiable et disponible digne de notre savoir-faire.

Notre bureau d’études traduit vos attentes, élabore des plans et personnalise votre projet pour un objectif commun : faire construire une maison à votre image.

Il y a mille et une façons de concevoir ce qui deviendra un véritable patrimoine.

PROMOTION

GCI Promotion Immobilière bénéficie de l’ensemble des savoir-faire dans la réalisation de petits programmes destinés aux accédants et aux investisseurs, souvent localisés en milieu urbain, et maîtrise toute la chaîne de réalisation.

GCI Promotion Immobilière assure la conception, la construction et la commercialisation de projets immobiliers. Nous intervenons tout au long de la chaîne de valeur d’un projet immobilier, et notre approche sur mesure nous amène à être en forte proximité avec nos clients. Plus qu’un promoteur, nous accompagnons nos clients très tôt dans la réflexion de leur projet, leur business modèle, la recherche de solution de financement, d’optimisation fiscale, la typologie de contrat (VEFA, etc.), l’aspect architectural, etc.

A l’écoute de nos clients, nous délivrons tous les moyens pour faire de votre projet une réussite de la prise de contact jusqu’à la livraison du projet.

Réflexion

Conception

Financement

Construction

Vente

Livraison

INNOVATIONS

Plus qu’un opérateur immobilier, nous développons avec nos partenaires et nos clients des projets innovants résolument tournés vers l’avenir.

OFFRES INVESTISSEURS

Nous élaborons des programmes sur-mesure.

Exemple d’une offre : le développement de résidences seniors 

  • Objectif : construire des résidences séniors réservées aux personnes âgées autonomes – des programmes immobiliers dont les usages des “seniors” sont optimisés, et conçus pour des loyers modérés.
  • Par l’acquisition et la construction d’un parc de logements à loyers modérés, nous développons une offre adaptée aux seniors sans en faire supporter le coût d’acquisition aux bailleurs sociaux en utilisant des leviers tels que le démembrement temporaire par exemple.
  • Les investisseurs y ont un intérêt fiscal certain car la structure (ESUS) est éligible au dispositif ISF/PME.

Notre réseau au service de votre développement.

Pour le développement de programmes immobiliers, nous n’hésitons pas à faire appel à des solution de financement innovante : le crowdfunding. Le financement participatif nous permet aujourd’hui de développer davantage d’opérations pour un coût maitrisé.

OFFRES INNOVANTES

« Ceux qui sont assez fous pour penser qu’ils peuvent changer le monde sont ceux qui le font » Steve Jobs. 

Nous n’hésitons pas à changer notre vision pour oser changer, comprendre et apprendre auprès de vous. Nous nous organisons pour relever n’importe quel challenge.

Co-living : des concepts d’un genre nouveau qui visent à repenser notre conception de l’habitat afin de l’adapter à la vie en communauté. Nous sommes convaincu que l’habitat doit être imaginé autrement tant pour la nouvelle génération d’actif que pour répondre à un besoin croissant de la “silver economy”.

Co-working : développer les synergies, partager les bonnes pratiques, imaginer des services innovants, concevoir les innovations de marchés, …. Nous sommes convaincu que créer des espaces de travail ouverts où se mélange différents profils, talents, métiers, etc. favorise l’open innovation. Nous en sommes acteur en accompagnant nos clients dans l’investissement et la construction de leur projet.

Maison Connectée : la maison connectée n’est plus de la science fiction. La domotique se démocratise, les GAFA simplifient et repensent nos usages. Nous nous adaptons à ces évolutions de marché pour proposer avec nos fournisseurs et partenaires des solutions adaptées aux usages de nos clients.

Nous recherchons régulièrement des partenaires financiers pour accompagner nos clients dans l’étude, l’analyse et le financement de ces projets ambitieux qui dessinent l’avenir, afin de faire croître ses chances de succès. »